Prodej vily 190 m², pozemek 3659 m²
Hvězdonice (okres Benešov)
- potřeba rekonstrukce, velké možnosti přizpůsobení
- privátní přístup k řece Sázavě, nadstandardní bydlení
- příjemná a klidná lokalita, výborná dostupnost do Prahy
Cena: 12 497 000 Kč
Popis vily:
Prvorepubliková vila u Sázavy o dispozici 5+1 se nachází na adrese Hvězdonice 13 a je ideální pro rodinný život. Vila má vlastní přístup k řece, je částečně podsklepena, s vlastní studnou a možností vybudovat garáže pro 3 až 4 osobní auta. Kolem vily je spousta krásných vzrostlých stromů, které nabízejí dostatek soukromí.
Dům má dvě patra, v přízemí se nachází obývací pokoj s jídelnou, ložnice (pracovna), kuchyň s výhledem do zahrady a toaleta. V prvním patře jsou tři samostatné ložnice a koupelna.
Protože je vila před kompletní rekonstrukcí, nabízí mnoho možností přizpůsobení dle vašich představ.
Můžete ji využít k tichému rodinnému bydlení jen chvilku od Prahy a při rekonstrukci zachovat klasický historický ráz interiéru, nebo ho naopak zmodernizovat.
My jsme investovali desítky tisíc do spolupráce s architekty, kteří vytvořili vizualizace, jak by vila mohla vypadat po rekonstrukci. Navrhli jsme ji jako luxusní moderní sídlo, které ale respektuje její historickou krásu. Celá rekonstrukce je navržena citlivě, s ohledem na genius loci místa. Pokud se vám budou vizualizace líbit, plány včetně rozpočtu jsou zdarma vaše a rekonstrukce bude díky tomu jednodušší. Veškeré návrhy vám rádi ukážeme na nezávazné konzultaci.
190 m²
užitná plocha
3659 m²
rozloha pozemku
3 min.
dálnice D1
20 min.
autem do Prahy
Exkluzivní investiční příležitost:
Prémiová nemovitost s vysokou přidanou hodnotou po rekonstrukci. Pozemek lze rozdělit pro výstavbu dalších 2 domů s přístupy k řece, u které je možnost vybudovat molo či wellness zónu.
Možnost změny územního plánu a výstavby bytového domu. Stejně tak možnost demolice a zisk obrovského pozemku. Nespadá pod památkovou ochranu a není v záplavovém území.
Nemovitost lze využít jako luxusní bydlení pro vlastní rodinu nebo pronájem, rozdělit vilu na tři bytové jednotky, nebo rozdělit pozemek na dva s možností výstavby dalšího domu.
Zajímá vás, jak pro tyto varianty vycházejí čísla a hlavně celkový hrubý zisk? Ozvěte se nám a my vám ukážeme naše kalkulace.
Vila vás kromě byznysových vyhlídek učaruje svou nezaměnitelnou atmosférou. Přijeďte se na ni podívat. Projdeme se spolu po obří zahradě, podíváte se, jak to vypadá přímo u řeky a pak si architektonický klenot vychutnáme místnost po místnosti.
Lokalita:
Oblast kolem Hvězdonic na Benešovsku se rychle rozvíjí, nemovitosti tam stabilně rostou a je po nich velká poptávka. V okolí vily se nachází další architektonické skvosty, bydlet, pronajímat nebo provozovat byznys budete ve vybrané společnosti. Velmi vysoké ceny pozemků a ploch k bydlení garantují ziskovost.
Lokalita je velmi klidná, ideální k odpočinku a relaxaci. V samotných Hvězdonicích žije jen něco málo přes 300 obyvatel. Kousek od vily je vlak, kterým se dostanete do Čerčan a odtud do Prahy nebo Sázavy. V bezprostřední blízkosti je také místní hostinec. Veškerá občanská vybavenost je pak v nedalekých Choceradech vzdálených pěšky 3 km, autem cca čtvrt hodinku jízdy.Nedaleká prvorepubliková plovárna Baštírna je příjemným místem sloužícímu jak ke koupání, tak i ke koncertům místních kapel. Zkrátka pohodové místo i lidé, jak už to v Posázaví bývá.
Město Chocerady:
Chocerady jsou jedním z měst na břehu Sázavy, které je obklopeno krásnou krajinou. Ideální na procházky, výlety, nebo posezení u vody. Nachází se tu mateřská i základní škola, pošta či úřad.
Fotogalerie domu:
Půdorysy domu:
Zasnili jste se u téhle Reality?
Rádi zodpovíme Vaše dotazy nebo rovnou domluvíme prohlídku!
reality@nadarydlova.cz
+420 602 164 307